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原標題：房屋賣133萬,，中介費卻要13萬,？房主驚訝發(fā)現(xiàn),。,。。,。,。。
來源：湖北廣播電視臺
一對夫妻通過中介公司放盤售出位于廣州市區(qū)的老房子,，歡歡喜喜地住進了新房子,。不料，卻被中介公司告上了法院,，要求支付中介服務費13萬元及違約金,。
133萬賣的房子，
中介費要13萬,？
這是怎么回事,？
法院會支持嗎？
委托中介公司獨家銷售
為了盡快出售房屋,，劉某與中介公司簽訂了《獨家代理協(xié)議》,，約定房屋售價138萬元；獨家代理委托期限從2019年4月3日至2019年6月2日止,；中介公司應在該協(xié)議代理期限內(nèi)將涉案房屋售出,。
據(jù)悉，上述協(xié)議將“房屋出售后劉某應支付的服務費”一欄以斜杠劃去,。之后,，劉某簽訂《委托書》，委托中介發(fā)布房源信息,，進行銷售推廣,，尋找買家。
在中介的安排下,，劉某夫婦很快與買家簽訂了《房屋買賣合同》,，約定成交價133萬元。當天,，買賣雙方還與中介公司簽訂《中介服務三方協(xié)議》,，同意當天向中介公司支付中介費。
劉某夫婦稱,，當天中介公司并沒有要求他們支付中介費,。幾天之后，他們打電話給中介人員，中介人員稱他們要付13萬元中介費,。
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中介費手寫數(shù)額惹紛爭
售價133萬元的房子，13萬元中介費從何說起,？訴訟中,，中介公司向法院提交了一份有劉某夫婦簽名的《咨詢服務費確認書》。
該確認書內(nèi)容顯示：本人確認中介公司成功促成出售房屋,，同意支付人民幣（大寫）壹（劃去）壹拾叁萬元整（￥130000元）給予中介公司作為咨詢服務費,。上述“壹（劃去）壹拾叁萬”、“130000”為手寫,，劉某夫婦“壹拾叁萬元整”一行右側(cè)空白處簽名并按指模,。
中介公司稱：因“壹”字寫錯，故讓劉某夫婦在錯字處簽名按指模,，劉某夫婦書寫習慣不同,，在側(cè)面空白處簽名按指模。
劉某夫婦則稱：他們簽訂的確認書是空白的,，當時也覺得奇怪,，但中介人員稱中介費不一定要他們支付，如果買方愿意支付全部中介費,，他們可以不用交,，一直催促他們先行簽名；
中介人員與買家談好售價133萬元后,，在確認書中填上中介費小寫數(shù)額13000元,，大寫部分沒有填，他們認為13000元與市場行情差不多,，所以沒有異議,，后來才知道中介費金額被改成了130000元。
一套房屋賣了133萬,，中介費卻要13萬,？中介公司解釋道：劉某夫婦急于賣房，中介人員判斷該房屋難賣,，好幾家門店聯(lián)合出售,，并在網(wǎng)站上進行推廣，帶買家看房,，查冊,，遞件，耗費了大量的人力,、物力,。
在本案房屋交易中,，中介公司還向買家收取了中介服務費17000元。中介公司稱：賣方急于賣房,，買方不一定急于買房,，所以向劉某夫婦收取的費用更高。
法院判付17000元中介費
廣州市海珠區(qū)法院審理后認為,，劉某夫婦在中介公司的促成下,，已成功與買方簽訂了《房屋買賣合同》，中介公司作為居間人的義務已履行完畢,，故中介公司有權(quán)要求劉某夫婦支付中介服務費,。
從本案查明的事實看，中介公司為劉某夫婦提供的居間服務并無明顯優(yōu)于一般的居間服務,，而中介公司在本案房屋交易中向買家收取中介服務費17000元，卻要求賣家支付中介服務費130000元,，該金額近相當于涉案房屋售價的10%,，與市場交易習慣及行業(yè)慣例不符，中介公司未能合理解釋其異常情況,，故中介公司要求劉某夫婦全額支付130000元中介服務費并不合理,。
按照公平原則，本院酌情認定劉某夫婦向中介公司支付中介服務費17000元,，對中介公司要求支付違約金的請求不予支持,。遂判決劉某夫婦向中介公司支付中介服務費17000元。
中介公司不服此判提出上訴,。廣州市中級人民院二審駁回上訴,，維持原判。
法官寄語：莫簽空白合同
本案中,，13000元還是130000元,，一“0”之差，千差萬別,。
經(jīng)辦法官提醒,，在簽訂合同時要謹慎，看清楚合同每個條款的約定,，切莫在空白合同上簽字,，否則，一旦簽字,，日后發(fā)生糾紛,，很難舉證簽字時為空白合同。
尤其對于合同價款,、履行時間等重要條款,，應慎之又慎，合同價款采用大小寫格式，日期最好大寫,，如有涂改,，應在修改處簽名確認，以免引發(fā)爭議,。
