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建成住宅樣式,、并對(duì)外出售的天津靜安陵園,，被媒體曝光后引起外界關(guān)注,。近日，中新經(jīng)緯實(shí)地走訪了該陵園以及陵園所在的天津市中塘鎮(zhèn)萬(wàn)家碼頭村,。
對(duì)于記者的到來(lái),，涉事方較為警覺(jué)，陵園門(mén)口的門(mén)衛(wèi)對(duì)售價(jià)等信息閉口不談,。在萬(wàn)家碼頭村,，一名未透露身份的女子稱(chēng)，不接受報(bào)道,，他們的材料已經(jīng)遞交上級(jí)政府,。
據(jù)媒體，自開(kāi)售以來(lái),，靜安陵園的售價(jià)從3000多元/平方米一路攀升,，有的房子甚至被炒到了近萬(wàn)元/平方米。查詢(xún)發(fā)現(xiàn),，距離陵園約10公里的星耀五洲旅游度假區(qū)內(nèi)的高層住宅,，當(dāng)前售價(jià)不足1萬(wàn)元/平方米。
一位買(mǎi)家告訴中新經(jīng)緯（微信號(hào)：jwview）,，購(gòu)買(mǎi)靜安陵園的人多數(shù)是周邊村莊的村民,，售價(jià)雖然不低，但都是以家族形式購(gòu)買(mǎi),，分?jǐn)偟矫總€(gè)家庭的錢(qián)并不多,。幾十平方米的房間，也不是給一位過(guò)世親人使用,，大部分房間都存放了許多去世長(zhǎng)輩們的骨灰,、靈牌，祭拜起來(lái)比較方便,。
01陵園封閉 女子稱(chēng)材料已提交政府
靜安陵園的另一個(gè)名稱(chēng)為中塘鎮(zhèn)萬(wàn)家碼頭村公益性骨灰堂,，其位于天津市濱海新區(qū)，距離天津市區(qū)較遠(yuǎn),，從天津站驅(qū)車(chē)1個(gè)小時(shí)才能達(dá)到,。中新經(jīng)緯看到，陵園緊鄰一條繁忙的國(guó)道線,，再往前不遠(yuǎn)處是火車(chē)道,，背后是正在修建的津石高速，兩側(cè)分布著河流,、魚(yú)塘和水庫(kù),。陵園雖然只有6層高，但在周?chē)慌舌l(xiāng)村氣息的襯托下,，格外醒目,。
從外面看,，共計(jì)16棟樓、以灰色為主色調(diào)的靜安陵園,，與住宅樓并無(wú)太大區(qū)別,，乍一看，外人或許會(huì)認(rèn)為這就是住宅小區(qū),。但走到陵園正門(mén)時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn),，一個(gè)高大的石制牌坊豎立在道路正中間，上面寫(xiě)著“靜安陵園”四個(gè)大字,，牌坊前側(cè)放置了一對(duì)巨型石獅,，后面的神道整齊排列著十二生肖雕像，道路盡頭是金色的菩薩像,。
記者的到來(lái),，迅速引起陵園門(mén)口門(mén)衛(wèi)的注意，并稱(chēng)陵園不讓外人進(jìn)入,。記者詢(xún)問(wèn)陵園內(nèi)房間的售價(jià),、還有多少房源可供挑選時(shí)，這位門(mén)衛(wèi)連連擺手,，稱(chēng)“不知道,，我就是個(gè)看門(mén)的?！痹谠缜暗膱?bào)道中,，這名門(mén)衛(wèi)還向媒體告知價(jià)格等信息。
門(mén)衛(wèi)稱(chēng),，因?yàn)橐咔榉揽氐脑?，陵園從今年清明節(jié)起就不允許外人進(jìn)入，想進(jìn)入陵園,，需要到萬(wàn)家碼頭村村委開(kāi)具證明,。一個(gè)從陵園內(nèi)出來(lái)的村民也表示，陵園很早之前就不讓外人進(jìn)入,。
隨后,，中新經(jīng)緯來(lái)到了旁邊的萬(wàn)家碼頭村。一個(gè)上了年紀(jì)的村民稱(chēng),，村南頭陵園確系村里修建，村里有不少人買(mǎi)了,，周邊村莊的居民也有來(lái)買(mǎi)的,，但具體售價(jià)需要問(wèn)村委會(huì)。她稱(chēng),，他們家在河北省有祖墳,，就沒(méi)在這里購(gòu)買(mǎi),。
正當(dāng)記者與一名村民攀談時(shí)，一名騎著自行車(chē),、帶著帽子和紗巾的女子打斷了采訪,，稱(chēng)，“讓你趕快走,，怎么還沒(méi)走,。”問(wèn)及靜安陵園的事情時(shí),，她說(shuō)：“網(wǎng)上發(fā)的那些你相信嗎,？（我們）不接受任何的調(diào)查和報(bào)道，你從哪里來(lái),，就趕緊回去吧,。咨詢(xún)上政府咨詢(xún)?nèi)ィ覀兊牟牧弦呀?jīng)遞交上級(jí)政府了,?！焙髞?lái)，這名女子還打斷了記者與另一位村民的談話,。
離開(kāi)萬(wàn)家碼頭村后,，中新經(jīng)緯記者再次來(lái)到靜安陵園，這時(shí)一輛黑色奔馳轎車(chē)?？吭隈R路對(duì)面,，車(chē)內(nèi)的男子不時(shí)地對(duì)著記者和陵園拍攝。記者意欲上前詢(xún)問(wèn),，黑色奔馳轎車(chē)隨即發(fā)動(dòng),，并緩緩駛?cè)肓陥@。
02 多為家族購(gòu)買(mǎi) 附近村民稱(chēng)節(jié)約土地資源
據(jù)《財(cái)經(jīng)》的報(bào)道,，靜安陵園內(nèi)的房間面積大多在20平方米-50平方米之間,，經(jīng)過(guò)幾年銷(xiāo)售，一期已無(wú)空余房間可以對(duì)外出售,，二期還有部分閣樓閑置,，閣樓當(dāng)前的價(jià)格在6000多元/平方米。另外,，買(mǎi)家還要支付裝修費(fèi)和14.2元/平方米/年的管理等費(fèi)用,。
依照上述數(shù)據(jù)推算，買(mǎi)家購(gòu)入陵園內(nèi)的房間,，價(jià)格要在十余萬(wàn)元甚至幾十萬(wàn)元,，總體代價(jià)不菲。正因?yàn)槿绱?，網(wǎng)上對(duì)這個(gè)豪華骨灰堂有較多指責(zé),，并批評(píng)是浪費(fèi)土地資源,。
不過(guò)，一位自稱(chēng)是附近村莊的村民張毅（化名）告訴中新經(jīng)緯,，靜安陵園對(duì)外一直都是出售骨灰堂,，不像外界說(shuō)的那樣，將住宅當(dāng)做骨灰堂賣(mài),，買(mǎi)家們也都清楚,，這里就是安放去世親人骨灰、靈牌的地方,。
據(jù)張毅了解,，買(mǎi)家基本都是本地人，且多為附近村莊的,，他家也在2018年買(mǎi)了一間60多平方米房間,，售價(jià)為60多萬(wàn)元。很多人原先的祖墳都在陵園附近的水庫(kù)里,，后來(lái)從那里遷了出來(lái),，陸陸續(xù)續(xù)買(mǎi)了骨灰堂。前述接受采訪的萬(wàn)家碼頭村的兩位村民也表示,，周邊村莊有很多人來(lái)買(mǎi)靜安陵園,。萬(wàn)家碼頭村村委會(huì)的許會(huì)計(jì)此前對(duì)界面新聞表示，西青區(qū)和津南區(qū)的買(mǎi)家占了60%以上,。地圖顯示,，靜安陵園位于濱海新區(qū)、西青區(qū)及津南區(qū)的交界處,。
根據(jù)報(bào)道,，天津殯葬部門(mén)曾多次“提醒”，農(nóng)村公益性墓地和公益性骨灰堂是為本地村民提供骨灰安葬的公益性殯葬設(shè)施,，不屬于當(dāng)?shù)貞艏拇澹ň樱┟?，不要到公益性墓地或公益性骨灰堂?gòu)買(mǎi)墓穴、骨灰存放格位,，以免上當(dāng)受騙或造成損失,。
媒體曝光的現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)面顯示，這里的骨灰堂都被裝修成祠堂的樣式,，門(mén)楣上用石材鑲嵌著“張氏祠堂”“孫氏祠堂”等字眼,。張毅稱(chēng)，之所以稱(chēng)之為“祠堂”,，是因?yàn)榉块g并不是給某一位過(guò)世的親人單獨(dú)使用,，而是供奉了很多去世的先輩們。張毅家的祠堂里,，供奉著先輩們的牌位,，并按次序排好。
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靜安陵園雖售價(jià)不低,，但受訪村民表示，周邊居民多以家族形式購(gòu)買(mǎi),，分?jǐn)偟矫總€(gè)家庭的款項(xiàng)并不很多,。張毅說(shuō)：“祠堂是大家湊錢(qián)買(mǎi)的，我們家族人多,，最終攤到我們身上沒(méi)多少錢(qián),。”
與外界的看法不同,，張毅對(duì)這種類(lèi)型的祠堂比較認(rèn)可,，可以節(jié)約土地資源。他說(shuō)：“節(jié)省太多（土地）了,，我們組大概分3畝左右,，現(xiàn)在（祖墳）遷出來(lái)才占多少地方。集中管理起來(lái),，也就不會(huì)有人偷著燃放煙花鞭炮了,。”
03 租,、售行為均涉違規(guī) 骨灰堂停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
一些買(mǎi)家的認(rèn)可,，并不能掩蓋靜安陵園對(duì)外出售或出租骨灰堂的違規(guī)行為。許會(huì)計(jì)對(duì)界面新聞?wù)f：“公益性骨灰堂不允許出售,，我們一期的合同是出售,，但二期改成了租賃，其他的條款都一樣,。其實(shí)就是換了個(gè)說(shuō)法,，還是按出售來(lái)?！?
▲《天津市殯葬管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》截圖
根據(jù)《天津市殯葬管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》,，農(nóng)村的公益性墓地不得對(duì)本鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村民以外的其他人員提供墓穴用地,，不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。在2014年舉行的貫徹兩辦意見(jiàn)推進(jìn)殯葬改革暨第四次全國(guó)殯葬工作會(huì)議上，民政部明確要求,，嚴(yán)禁農(nóng)村公益性墓地對(duì)外銷(xiāo)售牟利,。
針對(duì)媒體的報(bào)道，天津市濱海新區(qū)民政局9月2日通報(bào)稱(chēng)，濱海新區(qū)高度重視,，立即成立專(zhuān)項(xiàng)工作組開(kāi)展調(diào)查核實(shí),。經(jīng)查，2010年中塘鎮(zhèn)啟動(dòng)示范鎮(zhèn),、工業(yè)區(qū)建設(shè),，為解決域內(nèi)土墳遷移問(wèn)題，同時(shí)滿足群眾殯葬服務(wù)需求,，鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)萬(wàn)家碼頭村村委會(huì)提供土地并投資建設(shè)公益性骨灰堂,，建成后由該村村委會(huì)運(yùn)營(yíng)管理。該骨灰堂共分兩期建設(shè)（2010年一期啟動(dòng),，2012年建成,；2013年二期啟動(dòng)，2015年建成）,，一期,、二期共劃撥80畝土地，為規(guī)劃國(guó)土部門(mén)審批的建設(shè)用地,，共建成16棟樓（一期8棟二期8棟）,，建筑面積約8萬(wàn)平方米。
通報(bào)稱(chēng),，該項(xiàng)目?jī)善诮ㄔO(shè)批復(fù)均為公益性骨灰堂,。萬(wàn)家碼頭村村委會(huì)對(duì)一期采取銷(xiāo)售模式，使用期限50年,；對(duì)二期采取出租模式,，租賃期限50年；涉嫌違反《天津市殯葬管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,。目前,，已責(zé)令該骨灰堂停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)全區(qū)殯葬場(chǎng)所開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)排查整治,。同時(shí),，專(zhuān)項(xiàng)工作組對(duì)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題線索將及時(shí)移交區(qū)紀(jì)委監(jiān)委查處，查處結(jié)果及時(shí)向社會(huì)公布,。
對(duì)于事件進(jìn)展,，中新經(jīng)緯走訪了中塘鎮(zhèn)政府民政部門(mén)，工作人員稱(chēng),，該事件需要咨詢(xún)?yōu)I海新區(qū)民政局,，至于該骨灰堂能否對(duì)外銷(xiāo)售，他們不能確定,。之后,，中新經(jīng)緯多次致電濱海新區(qū)民政局相關(guān)科室，電話始終無(wú)人接聽(tīng)。
靜安陵園的事情遠(yuǎn)未結(jié)束,，違規(guī)收取的房款與租金如何處置,，接近10萬(wàn)個(gè)骨灰盒何去何從，這些問(wèn)題都將非常棘手,。
文：薛宇飛 標(biāo)題責(zé)編：薛宇飛 趙佳然 孫慶陽(yáng)
封面,、導(dǎo)語(yǔ)圖為天津靜安陵園
責(zé)任編輯：劉萬(wàn)里 SF014
