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9月3日晚間,，泰禾集團（000732.SZ）對深圳證券交易所此前洗發(fā)的《半年報問詢函》進行回復,，其中提到,，目前公司仍處于與各方債權(quán)人溝通階段，尚未形成全面?zhèn)鶆罩亟M方案,。
在深交所的問詢函中提到,，泰禾的北京院子二期、杭州院子,、廊坊大家商業(yè)城,、藍山院子項目在報告期內(nèi)的預售（銷售）金額分別為-1.67億元、-2892萬元,、 -391萬元和-368萬元,，需要泰禾說明金額為負的原因。
泰禾稱,，上述項目在報告期內(nèi)存在銷售退房,，導致金額為負。其中北京院子二期,、廊坊大家商業(yè)城以前年度未確認收入,。北京院子二期和廊坊大家商業(yè)城有客戶提出退房申請，銷售退回直接沖減合同負債,。另外,，杭州院子退房4套，藍山院子退房2套,。泰禾表示,，上述銷售退回屬于客戶個人原因申請退房退款的零星個案，占項目總體銷售的比例很低,。
截至6月末,，泰禾集團及其下屬子公司涉及的訴訟案件共148起，涉案金額為13.5億元,，大部分為金額較小的商品房合同糾紛及物業(yè)合同糾紛,，未計提相關(guān)預計負債。截至8月15日,，泰禾集團未披露的其他小額訴訟,、仲裁事項共計260起，涉及金額16.38億元,，主要為金額較小的商品房合同糾紛及物業(yè)合同糾紛,，深交所要求泰禾說明合同糾紛迅速增長的原因以及對公司可能的影響及應對措施,。
對此,，泰禾回復稱，自6月30日起至8月14日的新增的112筆訴訟事項中,，有55筆為商品房合同糾紛及物業(yè)合同糾紛,，涉及金額合計1億元,，對于商品房購銷合同糾紛，部分因購房者基于個人原因而產(chǎn)生糾紛,，部分因近期公司存在大額到期債務未歸還的情況而導致的消費者信心不足產(chǎn)生的退房糾紛,。公司正努力解決債務及現(xiàn)金問題，力求重塑客戶信心,，公司預計此類訴訟達成和解的可能性較大,，預計對公司不會產(chǎn)生重大不利影響。
泰禾集團的半年報顯示,，報告期內(nèi)預付款余額為30.58億元,，較期初增長175.18%。深交所要求起說明大幅增長的主要原因,。
泰禾方面表示,，2020年公司的項目開發(fā)建設(shè)受新冠肺炎疫情影響，開發(fā)進度遠落后于原計劃,，隨著新冠疫情得到了有效控制,，公司在全國各地的項目復工復產(chǎn)工作的陸續(xù)啟動，為保障項目回款需搶回預售節(jié)點,，基于公司資金緊張的實際情況,，公司通過商業(yè)票據(jù)、房抵工程款等方式替代資金支付,，與各供應商積極協(xié)商復工趕工,，加速推動項目建設(shè)，造成賬面預付賬款暫時性增加,。為復工趕工需求,，采用商業(yè)票據(jù)、以房抵款及預付工程款方式為行業(yè)慣例,，隨著項目建設(shè)進度的推進,，相應預付賬款將形成公司項目的開發(fā)成本。
今年以來,，泰禾先后未能完成17泰禾MTN001,、18泰禾01、17泰禾MTN002,、17泰禾01本息的按時兌付,。半年報顯示，截至報告期末,，泰禾因訴訟糾紛被司法凍結(jié)的銀行存款為8.92億元,，較期初增長273.63%。截至8月15日,，公司已到期未歸還借款金額為349億元,， 尚未支付的利息為43.32億元,。泰禾因子公司未履行還款義務而被列為被執(zhí)行11人，相關(guān)事項可能導致公司持續(xù)經(jīng)營能力存在重大不確定性,。深交所要求泰禾說明截至目前公司債務重組事項的具體進展及后續(xù)安排,。
泰禾稱，公司目前正在開展的債務重組工作具體分為三個方面進行,，包括與各方債權(quán)人主動開展溝通,，積極聽取各方債權(quán)人關(guān)于后續(xù)解決方案的意見；綜合債權(quán)人意見,，同時結(jié)合公司目前狀況及未來發(fā)展規(guī)劃,，盡快形成可實施的后續(xù)債務解決方案；通過引入戰(zhàn)略投資者,，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu),，推動債務重組工作進程。
截至目前,，債務重組方案正在與各方確定中,，萬科團隊及萬科聘請的第三方專業(yè)機構(gòu)團隊對公司開展的盡職調(diào)查工作正在進行，盡職調(diào)查工作內(nèi)容從法律,、財務,、業(yè)務等方面同時進行，盡職調(diào)查的結(jié)果尚待工作完成后出具,。
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責任編輯：薛永瑋
