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9月4日,杭州有關(guān)部門發(fā)布“關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”,,完善限購政策,,調(diào)整無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并加強熱點商品住房項目的銷售管理,。
根據(jù)這份由該市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的通知,,30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人,以及離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人,,可認(rèn)定為無房家庭,。以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房,。
對熱點商品住房項目,,開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案,加大無房家庭房源傾斜比例,;房源傾斜比例達(dá)到80%的商品房項目,,無房家庭以優(yōu)先購買方式取得的住房,自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易,。
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同時,加強土地市場調(diào)控,,加大住宅用地供應(yīng)力度,,優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),繼續(xù)推行住宅用地“限房價,、競地價”出讓,,定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況,接受監(jiān)督,。加強住房貸款審慎管理,嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策,,強化借款人資格審查,;嚴(yán)格執(zhí)行收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和月供收入比要求,準(zhǔn)確核定借款人的真實收入,;嚴(yán)格審查購房首付資金來源,,嚴(yán)防消費貸款,、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。進(jìn)一步統(tǒng)一稅收政策,。本市范圍內(nèi)購買新建商品住房,,在辦理房屋不動產(chǎn)證時方可繳納契稅。
責(zé)任編輯:薛永瑋