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老舊樓宇加裝電梯，既有民生屬性,，也是一項(xiàng)拉動(dòng)投資的工程,。如何推進(jìn)這項(xiàng)工程,，一直為多方所關(guān)注。
在電梯行業(yè)工作了近30年的日立電梯（中國(guó)）有限公司（下稱“日立電梯”）工程總部總經(jīng)理徐俊杰參與了很多老舊樓宇的電梯加裝項(xiàng)目,。他告訴第一財(cái)經(jīng)記者,，錢在哪兒、鄰里間如何協(xié)調(diào)利益,，是電梯加裝的最大難點(diǎn),。
“盡管如今各地都出臺(tái)補(bǔ)貼政策，但標(biāo)準(zhǔn)不一,，再加上低層住戶有時(shí)不認(rèn)同加裝的必要性,，因此會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目難以推進(jìn)。而最終的方式,，還是中高層居民多出錢補(bǔ)貼給低層住戶,。”徐俊杰說(shuō),。
自2005年起,，日立電梯就開啟了為老舊樓宇加裝電梯的業(yè)務(wù)。日立電梯的數(shù)據(jù)顯示,，截至2020年5月,，全國(guó)超過(guò)7300棟老舊住宅使用了日立提供的整體加裝解決方案。
2018年,，“加裝電梯”首次寫入當(dāng)年的《政府工作報(bào)告》：“有序推進(jìn)‘城中村’,、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施,，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯,。”2019年《政府工作報(bào)告》和2020年的《政府工作報(bào)告》都提及了“加裝電梯”,。中國(guó)電梯協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示,，加裝電梯的市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到280萬(wàn)臺(tái)。
雖然有大的政策鼓勵(lì),，但目前各地對(duì)電梯加裝的具體政策不一,，比如廣州、深圳,、上海等地會(huì)對(duì)老舊樓宇加裝電梯提供5萬(wàn)~20萬(wàn)元人民幣不等的補(bǔ)貼,。
徐俊杰認(rèn)為,，目前電梯加裝在全國(guó)做得最好的是廣州,。據(jù)介紹，廣州現(xiàn)在已經(jīng)是成片地報(bào)規(guī)劃,，比如某一個(gè)小區(qū)全部一起打包,，向規(guī)劃局報(bào)備,，報(bào)完一起通過(guò)，就加裝電梯,?！拔覀円矅L試將‘廣州模式’推廣到全國(guó)。如今,，每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，包括地方政府對(duì)這一項(xiàng)目的支持力度也有一定的差異，所以目前我們會(huì)先集中在一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方,，比如北,、上、廣,、深,、重慶等，大力推廣這一模式,?！?
據(jù)新華社報(bào)道，根據(jù)廣州市委市政府的要求與《加快推進(jìn)廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動(dòng)方案（2019-2021年）》的工作目標(biāo)中提出,，2020年~2021年,，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究推廣老舊小區(qū)住宅成片連片加裝電梯工作,，廣州市規(guī)劃和自然資源局開展成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制工作,。今年4月，廣州市老舊小區(qū)住宅試點(diǎn)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案編制開始招標(biāo),，將挑選70個(gè)小區(qū)進(jìn)行成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制工作,，推動(dòng)形成成片連片電梯加裝示范效應(yīng)。
而“廣州模式”的這一優(yōu)勢(shì)在于,，在審批上,，連片加裝改變了過(guò)去“一梯一申請(qǐng)”的模式，實(shí)行“集中審批,、分層管理”,。而且，集中連片加裝電梯因?yàn)橐?guī)模較大,，可與電梯公司“集體商談,、連片加裝”，或能節(jié)省建設(shè),、運(yùn)營(yíng),、管理費(fèi)用。
徐俊杰認(rèn)為,，今后中國(guó)電梯新增的市場(chǎng)將會(huì)走到平緩的階段,，“由于目前各地政府都在對(duì)加裝電梯這項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行補(bǔ)貼,，因此還是有紅利期的?！?
除了給老舊居民樓加裝電梯外,，老舊廠房的翻新也面臨電梯加裝的情況。此前,，在上海臨港集團(tuán)桃浦中以創(chuàng)新園英雄地塊項(xiàng)目中,，第一財(cái)經(jīng)記者在昔日英雄鋼筆廠的舊址看到，兩棟樓房間也是采用了電梯加裝來(lái)實(shí)現(xiàn)廠區(qū)改造,。
中國(guó)電梯協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,，盡管今年上半年受疫情影響，整個(gè)中國(guó)電梯的增速與2019年同期相比,，還實(shí)現(xiàn)了3%的增幅,。徐俊杰表示，無(wú)論是舊樓加裝電梯,，還是新基建推動(dòng)中國(guó)制造業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型所帶來(lái)的電梯增量,，日立電梯看好未來(lái)中國(guó)市場(chǎng)的前景。
2020年11月,，第三屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)將在上海舉行,。此前已經(jīng)連續(xù)兩年參展的日立也將繼續(xù)參展。日立（中國(guó)）有限公司公共關(guān)系部總經(jīng)理伊藤昌廣表示,，盡管全球新冠疫情發(fā)展走勢(shì)尚不明確,，但中國(guó)市場(chǎng)整體是處于恢復(fù)的趨勢(shì)，“日立實(shí)行的是‘地產(chǎn)地消’模式,，日立對(duì)中國(guó)市場(chǎng)充滿信心,。”
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責(zé)任編輯：張玫
